崔媽媽公寓大廈
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這是一份專注於〔公寓大廈社區公共議題﹞的網路通訊,是由崔媽媽基金會所經營。

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100年度主題型社區環境營造創新培力計畫-成果交流展

~~歡慶社區意識之生、紀錄家園再生之美~~ 臺北市社區環境營造創新培力計畫,將於2011/11/6(日)舉辦成果交流展,歡迎社區民眾蒞臨參與! -------------------------------------- 時  間:2011年11月6日(週日)上午09:30~12:00 地  點:宏普天廈(臺北市文山區樟新里樟新街36號) 主辦單位:臺北市政府都市發展局 承辦單位:財團法人崔媽媽基金會 合辦單位:宏普天廈(文山區)、靜園大廈(中正區)、政大清境社區(文山區)、和興大樓(中山區) 培力成果交流會流程: 09:30~09:45 致歡迎詞、肚皮舞熱力表演 09:45~10:15 宏普社區攝影比賽導覽、公共議題宣導 10:15~10:30 長官貴賓致詞 10:30~11:00 口琴演奏、幼稚園小朋友表演、地震知識宣導 11:00~11:40 攝影比賽開票、社區培力成果簡報 11:40~12:00 頒發攝影比賽獎狀、授予社區輔導證書 -------------------------------------- ∥社區整維培力計畫,透過整維讓社區動起來   都市是人類文明凝聚的有機體,其中無數的建築物與居民,賦予都市多采多姿的面貌。然而在時間的律動與呼吸中,建築物也會衰老頹敗。針對市區眾多的舊公寓大廈,臺北市政府都市發展局規劃了「主題型社區環境營造創新培力計畫-社區整維美化」委託案,讓居民親身參與公寓整建維護,在美化建物,延長其壽命之餘,改善居住環境,打造優質生活。   承辦該培力計畫的崔媽媽基金會,在經營公廈社區事務的長年經驗中,深感公廈整建維護固需專業技術投入,然願意用心經營管理的居民更是關鍵;因此培力計畫之課程開放所有公廈住戶,以及對整建維護有興趣的實務工作者免費參與。崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍表示,今年度的計畫較去年更強調實務應用與落實之重要性,故在設計課程時強化工作坊的比重。藉由專業者的輔導,陪同目標社區進行實習操作、自主提案,並融合社區減法美學、環保意識、無障礙友善空間等政策目標,以期培養社區居民之間的情感,以及對公共事務的熱忱、關懷和參與行動力,發展出具在地特色且富含自主精神的民眾參與模式。 ∥靜園大廈:住戶齊心,整維才能順利   做為今年度培力計畫的輔導社區之一,位於仁愛路二段的「靜園大廈」是臺北市中、高屋齡公廈的典型代表。歷經逾25年的風霜,大樓外觀、設施設備多耗損或朽壞,亦缺乏現代化的無障礙、消防公安設備。此外,住戶長年對建物的加建及附掛物,也成建物整維時必須面對的課題。   有鑑於拆除重建的資源耗用龐大,靜園大廈選擇了相對具環保意識、花費較少的整建維護工作。除了大樓外牆拉皮及設施設備的更新維修外,也在崔媽媽培力課程團隊的建議下,融合社區減法美學思維,嘗試減少冷氣架、鐵窗、陽台外推等建物立面的附加物。而營造無障礙友善空間、更新消防安全系統等,亦是整維時的重點。   要推動任何大樓公共事務,住戶的同心協力至為重要,在社區情感濃厚的靜園,這是早已具備的基本優勢。社區內48戶人家,彼此多是熟識的「老厝邊」,鄰居情誼與大樓年齡同樣久遠,社區還曾有舉辦多年的「一家一菜」睦鄰傳統。身為住戶第二代的現任主委許凱傑,雖然謙稱接任主委只是因為個人時間允許,但左鄰右舍的媽媽們都知道,這位從小看長大的年輕人,是希望以自己的建築背景,能對社區有所貢獻。   靜園大廈的整維計畫,已獲臺北市都市更新處核准補助,目前在培力課程團隊陪伴下,著手凝聚社區共識,希使住戶瞭解工程全貌,並對各方意見加以調整、討論,預計2012年3月前向都市更新處提交《事業計畫書》,完成都更作業程序。   擔任靜園整維輔導老師的崔媽媽公廈事務顧問饒後樂認為,大廈整維工作的成敗關鍵不在工程本身,而是社區公共事務的決策過程,亦即如何取得多數住戶共識。由於大樓整維過程存在極多變數,住戶的想法與立場又不盡相同,他建議靜園社區,除了建構每位住戶都可溝通、參與的平台外,管委會應選擇具都更經驗與能力的合作廠商,並儘早確定工程經費金額與交易方式,才能逐步減少其他變因,在有限時間內完成相關作業。 ∥宏普天廈:走入鄰里,找回失落的人情味   而座落於文山區樟新街景美女中附近,依山傍水的「宏普天廈」,則是培力課程另一主軸──社區營造的輔導對象。社區以無圍牆的開放式設計為特色,大廈中庭成為全體141戶住戶與里民乘涼散步、交流的公共休閒空間,無形中與週遭景美溪畔的綠帶風景、河濱公園及鄰近社區融為一體。   為恢復鄰里之間的感情熱度,2006年時宏普天廈社區在管委會帶領下,舉辦了各種藝文活動,譬如「親子戲劇營」、「歲末二手物品交換」、「親子百變氣球教學」等。透過種種努力,不僅住戶間的情誼熟絡起來,也因廣邀民間團體、鄰近社區共同參與,而讓社區的文化社造工作跨出大廈之外,讓社區住戶與鄰里居民,感受到都會區中不一樣的人情味。 ∥辯護式規劃試行、用鏡頭探索家園,喚醒居民關懷社區的心   參與輔導的郭寶珍主任發現,宏普天廈社區的建物屋齡雖然僅18年,但卻已開始面臨硬體舊化與使用上維護的問題。例如大樓中庭及周邊開放空間的髒亂有待整理,並重新就需求規劃以有效運用。尤其是大樓地下室,雖然廣闊,但因通風不佳、漏水等現象導致長期閒置,亟需解決改善。   關於大樓閒置空間的活化、整理,臺師大社教系助理教授廖世璋則建議採行公共議題的「辯護式規劃」,亦即由社區住戶個人提案,在會議中說明講解該提案對於閒置空間運用規劃、執行所需成本等,必要時可配合專業經理人進行專業諮詢,並經過與一段時間的議題呈現,以爭取其他住戶的選票青睞。「辯護式規劃」可謂由下而上的決策,讓住戶們凝聚社區認同與在地議題的關懷,並刺激社區訂出具體目標,以展開行動。   屬於宏普天廈的首次「辯護式規劃」,亦將在今年培力計畫的期末成果展中實際展現。   另外針對宏普天廈的社區特性,崔媽媽的培力課程團隊除了規劃社區營造課程,並進行結合周邊鄰里的社區融合工作,以延續宏普之前的文化社造成果外,還舉辦了「拍郎出沒 / 留我家園之美」的攝影比賽。鼓勵住戶親子對社區環境進行攝影,透過一幀幀照片挖掘、探索社區的美、醜,或不為人知的一面。所有參賽作品,也將於培力計畫的成果展中進行評審及頒獎。而本次成果展,亦特地以宏普天廈的大樓地下室為主會場,以期拋磚引玉,喚起住戶共同協力改善的意念。 ∥100年度「社區環境營造創新培力計畫」成果交流展,社區整維成果的具體展現   由臺北市政府都市發展局委託崔媽媽基金會舉辦之「100年度社區環境營造創新培力計畫-社區整維美化」委託案,其一連串輔導課程即將告一段落,預計於11月6日(週日)上午09:30,由文山區宏普天廈、中正區靜園大廈、文山區政大清境、中山區和興大樓聯合舉辦整維培力成果交流展,將本次培力課程的成果分享給大家。   現場將邀請都發局長官等貴賓致詞,及肚皮舞、口琴演奏、幼稚園小朋友舞蹈等表演,也感謝有巢式房屋出借帳棚、麥當勞提供氣球及茶飲。成果展後攝影作品將在宏普天廈公共空間展示,讓臺北市都會型社區再生之美故事持續延燒!誠摯邀請關心社區營造、整建維護的人士參與指教,一同為老舊公廈再生、活化努力,齊心打造美好市容環境。 -------------------------------------- 臺北市政府都市發展局網站 http://www.udd.taipei.gov.tw 老舊公廈整建、維護部落格 http://blog.yam.com/tmmx 崔媽媽公寓大廈網站 http://www.tmm.org.tw/ap/index.html 崔媽媽公寓大廈Web 2.0知識家互動論壇 http://web2.tmm.com.tw/ 訂閱《崔媽媽–公寓大廈電子報》 http://www.tmm-news.org.tw/
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