崔媽媽公寓大廈

關於部落格
這是一份專注於〔公寓大廈社區公共議題﹞的網路通訊,是由崔媽媽基金會所經營。

  • 406875

    累積人氣

  • 16

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

【轉載】公寓大廈住家及公共水費暴增原因篇

本文轉載自徐春福老師「華人機電產業平台電子報」及「建築物設備維護管理」專書 該作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之機電設施設備講師。 e-mail: service@goingnet.com.tw, jack@goingnet.com.tw 華人機電產業平台: http://www.ggs.com.tw ~ 轉載文章不代表崔媽媽基金會立場,特此聲明 ~ 住家水費暴增原因為何? 住家水費增加的可能原因可歸列以下四點: 居家水表不準確或是抄表錯誤。 馬桶的水箱浮球損壞或水箱的止水墊片無法完全閉合,造成馬桶水箱內的水一直流失﹔這時可觀察馬桶內部的水是否非靜止狀態?是否不斷有少量水紋出現? 在停水期間打開了水龍頭卻因沒有水而忘了關緊閉合;等到供水正常時,沒關緊的水龍頭就一直漏水直至發現為止。 住家管路漏水。 社區公共水費分攤暴增原因為何? 社區公共水費暴增的原因可歸列為以下幾點: 公共水表誤差或故障: 公共水表長期使用下有可能會產生誤差或故障,如有上述疑慮可以申請驗表,如確屬誤差或故障,驗表費用由自來水公司支付,若無,驗表費用則由社區負擔。 自來水公司抄表人員抄表錯誤: 自來水公司採人為抄表作業,有可能因人為作業疏失抄表錯誤,可比對上期水費帳單,即可判斷是否有抄表錯誤的可能性。 公共管路漏水: 公共管路漏水將造成水費增加,如果管路在地面層以上漏水時比較容易發現。若在地面層以下就不容易發現,尤其大樓起造當時,原水電公司之配管為求方便,將管路配置在閥式基礎層,萬一漏水將經由「閥基套管」引流至「廢水池」,當廢水池水位滿到一定程度時,廢水池的幫浦就直接抽出流到外面水溝,這種情況較難察覺。 下水池浮球損壞: 下水池浮球壽命大約為3~10年,浮球損壞之後將無法止水,溢出的水經由溢水管排放至「廢水池」或由水池蓋溢出。 消防水池浮球損壞: 消防水池浮球壽命大約為3~10年,浮球損壞之後將無法止水,溢出的水會由消防水池蓋溢出,或因為「消防水池」防水不良,當水位上升的時候,上升之水位由消防水池的上方防水不良處洩漏至隔壁「閥基槽」,再經由「閥基套管」引流至「廢水池」,當廢水池水位滿到一定程度時,廢水池的幫浦直接抽出流到外面水溝,這也是不太容易察覺的。 下水池龜裂: 下水池容易因地震或建材老化造成防水失敗、龜裂而漏水。 ◆下水池可分為兩大類: 第一類型(屬舊法規):建置在「閥基槽」之內,但多半防水不良、龜裂而造成漏水﹔另外,也可能因為防水不良、龜裂之後與化糞池混合在一起。因為把下水池放在「閥基槽」之內,飲水衛生容易受到污染。 第二類型:為了改善污染的問題,新法規將蓄水池改至地面式施做,如此就沒有污染的問題,但也因為地面式施做而佔用了2~3個汽車停車的空間,此乃唯一缺點。 消防水池龜裂: 消防水池規劃在「閥基槽」之內,其槽內四周必須做好防水措施,如果時間久了,消防水池也很可能龜裂造成防水失敗。 上水塔龜裂: 上水塔設置在電梯機房的上方,其槽內四周必須做好防水措施,如果時間久了,上水塔也很可能龜裂造成防水失敗。 清洗水塔時用水過多: 清洗水塔若未掌握標準作業來執行,有可能造成大量浪費水源,造成公共水費暴增。 上水池溢水: 上水池的控制系統異常,有可能造成揚水幫浦一直運轉,產生上水池滿水而溢出。 《 全 文 完 》 《崔媽媽基金會–公寓大廈電子報》 崔媽媽公寓大廈網站: http://www.tmm.org.tw/ap/ 崔媽媽公寓大廈 Web 2.0 知識「家」互動論壇 http://web2.tmm.com.tw/ 崔媽媽公寓大廈Blog:http://blog.yam.com/tmmap/ 崔媽媽老舊公廈整建維護:http://www.tmm.tw/ 崔媽媽公寓大廈討論區:http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewforum.php?f=7 訂閱《崔媽媽–公寓大廈電子報》 http://www.tmm-news.org.tw/ 聯絡人:郭寶珍、呂秉怡 聯絡電話:02-2365-8140 ext 132 聯絡傳真:02-2368-3073 / 23636536 聯絡地址:臺北市大安區羅斯福路三段269巷2-3號2樓 如您不想再收到此份電子報,請以e-mail告知,造成困擾之處,請多見諒!/電子報退訂信箱: http://www.tmm-news.org.tw 崔媽媽電子報 訂閱/退訂 網址:http://www.tmm-news.org.tw
相簿設定
標籤設定
相簿狀態